Đối với nhiều khách hàng có nhu cầu an cư thực sự, khả năng tài chính ban đầu là rào cản lớn. Tuy nhiên, tại Chung cư Yên Bình Complex, bài toán này đã được giải quyết nhờ chính sách vay ngân hàng ưu đãi vượt trội, giúp người mua dễ dàng tiếp cận căn hộ mơ ước.
🌟 Ưu đãi vay hấp dẫn dành cho khách hàng:
-
Hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ qua ngân hàng uy tín
-
Lãi suất 0% trong 15 tháng đầu, giúp khách hàng an tâm chuẩn bị tài chính
-
Ân hạn nợ gốc lên đến 12 tháng, giảm áp lực tài chính thời gian đầu .
-
Thủ tục vay đơn giản, xét duyệt nhanh chóng, phù hợp với nhóm khách hàng trẻ, thu nhập ổn định.
👉 Chính sách này không chỉ là “trợ lực” tài chính, mà còn là cam kết đồng hành cùng khách hàng mua để ở – nhóm khách hàng quan trọng nhất của dự án.
📊 Phân tích dòng tiền vay ngân hàng cho căn hộ 2PN – 61,4m² giá 1,3 tỷ đồng tại chung cư Yên Bình Complex
Giả định khách hàng vay 70% (910 triệu), thời hạn 20 năm, lãi suất ưu đãi 0% trong 15 tháng đầu, sau đó là 10%/năm.
1. Chi phí ban đầu:
-
Vốn tự có: 390 triệu đồng
-
Chi phí phát sinh (thuế, nội thất...): ~50–100 triệu đồng
2. Dòng tiền trả góp hàng tháng:
Năm đầu (0% lãi):
-
Gốc trả: 910 triệu ÷ 240 tháng = ~3,79 triệu/tháng
Từ năm thứ 2 (10% lãi):
-
Lãi tháng đầu: 910 triệu × 0,83% = ~7,55 triệu
-
Tổng trả tháng đầu sau ưu đãi: ~11,34 triệu, giảm dần theo dư nợ.
3. Khả năng cho thuê và sinh dòng tiền:
-
Giá thuê căn hộ 2PN tại Phổ Yên dao động 8 – 10 triệu/tháng
-
6 tháng đầu có thể dư tiền từ cho thuê, từ năm sau cần bù thêm nhưng vẫn tích sản dài hạn hiệu quả.
🔗 Tìm hiểu chi tiết tại chung cư Yên Bình Complex
